Servizi immediati e professionali di STUDIO BUTTARI:

AGEVOLAZIONI FISCALI PER L'ACQUISTO DELLA PRIMA CASA

Requisiti richiesti:

Con prima casa si intende l’abitazione principale, la casa dove si stabilirà la residenza anagrafica, documentata dal certificato di residenza; per usufruire delle agevolazioni fiscali sul mutuo della prima casa bisogna rispettare determinati requisiti richiesti:

Informativa privacy

36 anni non ancora compiuti nell'anno del rogito
ISEE annuo ordinario non superiore a 40.000
L'immobile deve essere non di lusso; deve appartenere alle seguenti categorie catastali: A2, A3, A4, A5, A6, A7, A11, C2, C6, C7
Avere residenza nel comune in cui si trova l'immobile entro 18 mesi dall'acquisto
Se l'acquirente è un cittadino italiano emigrato all'estero è sufficiente che l'immobile sia acquistato come prima casa sul territorio italiano
Non essere titolari dei diritti di proprietà di un'altra casa nel territorio comune ne nazionale su un altro immobile acquistato

Il titolare di una "prima casa" che decide di "sostituirla" con un'altra "prima casa" può richiedere le agevolazioni sul nuovo acquisto anche quando la "vecchia prima casa" non è ancora stata ceduta, a condizione che la stessa sia ceduta entro 1 anno dal nuovo acquisto.

Agevolazioni previste:

L'esonero dal pagamento dell'imposta di registro, ipotecaria e catastale (si rammenta che l'acquisto, in presenza dei requisiti "prima casa", è soggetto all'imposta di registro agevolata del 2%, con un importo minimo di € 1.000, oltre all'imposta ipotecaria e catastale nella misura di € 50 cadauna);
il riconoscimento di un credito d'imposta di ammontare pari all'IVA, in caso di acquisto soggetto ad IVA;

Dovendo fare riferimento all'ISEE del nucleo familiare, può risultare escluso dalle agevolazioni under 36 il soggetto convivente con i genitori, a prescindere dal possesso o meno di un proprio reddito. il nucleo familiare è costituito dai soggetti componenti la famiglia anagrafica alla data di presentazione della DSU, ossia dall'insieme delle persone coabitanti ed aventi dimora abituale nello stesso Comune

l'esenzione dall'imposta sostitutiva delle imposte di registro / bollo / ipotecaria e catastale e delle tasse sulle concessioni governative, di cui all'art. 18, DPR n. 601/73, per i finanziamenti erogati per l'acquisto / costruzione / ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.

Cause di perdita delle agevolazioni:

Le agevolazioni ottenute quando si acquista un’abitazione con i benefici “prima casa” possono essere perse e, di conseguenza, si dovranno versare le imposte “risparmiate”, gli interessi e una sanzione del 30% delle imposte stesse.

Questo può accadere se:

le dichiarazioni previste dalla legge nell’atto di acquisto sono false

L'abitazione è venduta o donata prima che siano trascorsi 5 anni dalla data di acquisto, a meno che, entro un anno, non si riacquista un altro immobile, da adibire in tempi “ragionevoli” a propria abitazione principale.

Convenzioni STUDIO BUTTARI con le principali banche del mercato

Variabile euribor/3 mesi		Fisso IRS (interest Rate Swap)
Durata	spread LTV max 80%		LTV max 70%	LTV max 80%
10	1,35	10	0,75	0,95
15	1,35	15	0,65	0,85
20	1,4	20	0,7	0,9
25	1,45	25	0,95	1,15
30	1,55	30	1,1	1,3

Servizi immediati e professionali di STUDIO BUTTARI:

Vorrei che la mia azienda fosse seguita nei rapporti con le banche ....ora si può!

CREDITO D'IMPOSTA IN RICERCA E SVILUPPO

CESSIONE CREDITO D'IMPOSTA
VISTI DI CONFORMITA' CREDITO D'IMPOSTA

Link Chat uso interno

Fabio Buttari

Contatti

Consulenza on line a distanza e continuativa

Accesso servizi Clienti Studio Buttari

- CRM
- APPS

linkedin
facebook

Informativa privacy